Galpon de 200m sobre Terreno de 390m en B° Alta Cordoba
Código: 183324
Galpon de 200m sobre Terreno de 390m | Lavalleja 2168, Córdoba, Córdoba, Argentina.
USD120.000
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Descripción de la Propiedad
En el corazón Alta Córdoba, sobre calle Lavalleja, a 300 mts de Plaza Rivadavia, esta propiedad no se mide en metros, se mide en posibilidades. Puede ser el impulso que tu proyecto necesita para dar el salto de calidad, un estratégico centro de distribución, o el espacio perfecto para ser un punto recreativo, gastronómico, cultural o deportivo. Un lugar que espera al visionario que libere su potencial en una zona donde el crecimiento es constante. Se trata de un lote de 390 M2 de superficie con 340mts construidos, distribuidos en un galpón de 200m al fondo, espacio de oficinas o depósito, más un departamento interno en planta alta.
El lote tiene ubicación medial con orientación Oeste, entre calles Manuel Lucero y Cervantes, de lados irregulares, con ingreso por un pasillo parcialmente techado, de 3 mts de ancho y doble portón. Continuamente, se abren 11 mts de ancho donde se encuentran dos espacios privados con un baño en planta baja, y por escalera a planta alta, un departamento de un dormitorio, cocina comedor equipada, balcón, un baño y cuarto de guardado o vestidor. Todo construido en mampostería de ladrillos, pisos cerámicos y de granito, aberturas de madera con rejas y recién pintado.
Ubicado hacia al final del lote, el galpón que abarca 11 mts de ancho por 180 de largo, tiene techo de parabólico de chapa, cielo raso suspendido, muros parcialmente revestido con cerámicos y pisos de mosaicos graníticos. Cuenta con instalación eléctrica con varias tomas distribuidas y cañerías de gas natural hasta el fondo. Tambien cuenta con un espacio de cocina con termotanque y un cuarto al fondo cerrado con gas natural. Además, espacio privado para oficina o depósito de muy buenas dimensiones. La construcción original tiene 58 años, con ampliaciones de 17 a 20 años.
Y si estás pensando en grande y necesitas ampliar lo construido, la propiedad se encuentra en zona Perfil D (densificación poblacional vivienda individual o colectiva), actividad industrial de media restricción, FOS 70%, FOT 2,5, altura máxima 15 mts en PB + 4 Pisos.
Los servicios de agua, electricidad trifásica, y gas natural están conectados y activos.
Está desocupado y con documentación completa, listo para escritura y posesión inmediata.
Contáctanos y vamos a visitarlo, será el primer paso para que tu visión se convierta en una realidad !
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Estudio M&C Judicial + Inmobiliario
Tasación ⁃ Venta ⁃ Alquiler ⁃ Administración
Información aproximada, a fines ilustrativos, sin obligación contractual y sujeta a cambios sin previo aviso. Solicite visita a la propiedad para verificar características, estado, valores y toda información adicional. El valor publicado no incluye comisión inmobiliaria, gastos de escritura o impuestos.
Mas detalles
- Balcon
- Luminoso
- Apto profesional
- Alumbrado publico
- Asfalto
- Agua Corriente
- Electricidad
- Tendido Eléctrico
- Red Gas Natural
- Entrada para Auto
- Cocina Amueblada
- Muros Perimetrales
- Nicho para Gas
- Medidor Eléctrico Individual
- Antigüedad 58 años
Ubicación
